Altersgruppen

Menschen unterscheiden sich durch viele Faktoren, unter anderem durch ihr Alter. Gerade was die Nachfrage nach Wohnraum betrifft, lassen sich die Bewohner einer Stadt wie Berlin in Altersgruppen kategorisieren, die typische Wohnbedürfnisse haben. Es ist daher interessant, sich die Entwicklung auch dieser einzelnen marktrelevanten Altersgruppen näher anzusehen. Dies erfolgt in Anlehnung an die Bevölkerungsprognose des Berliner Senats.

0 bis unter 18 Jahre
Kinder und Jugendliche, die überwiegend im Haushalt ihrer Eltern leben.

18 bis unter 25 Jahre
Auszubildende, Studierende uns sonstige junge Erwachsene, die in der Regel allein in einem ersten eigenen Haushalt leben, sogenannte „Gründerhaushalte“.

25 bis unter 45 Jahre
Zumeist Familien mit Kindern im Haushalt, aber auch alleine oder zu zweit Lebende, die eine größere Wohnung benötigen bzw. sich eine solche leisten können.

45 bis unter 65 Jahre
Oftmals Eltern nach dem Auszug der Kinder sowie kinderlose Paare und allein Lebende, mit sinkendem Wohnflächenbedarf.

65 bis unter 80 Jahre
Rentnerehepaare oder allein lebende Senioren, teilweise mit besonderen Wohnbedürfnissen an die bauliche Ausstattung oder wohnungsnahe Dienstleistungen.

80 Jahre und älter
Hochbetagte, zum Teil mit besonderem Betreuungs- und Pflegebedarf.

Die größten Zuwächse gab es in den Jahren seit 1998 mit + 43,7 % bei der Gruppe der Berliner zwischen 65 bis unter 80 Jahren. Auch die Zahl der Senioren mit 80 Jahren und älter wuchs mit + 6,6 % in dieser Zeit überdurchschnittlich. Auch zukünftig werden diese beiden Altersgruppen das stärkste Bevölkerungswachstum aufweisen. Die Gruppe der 65 bis 80-jährigen wird bis 2030 um 14 % wachsen, die der Hochbetagten sogar um 87 % oder knapp 120.000 Personen.

Die zahlenmäßig größte Gruppe der Personen zwischen 25 und 45 Jahren verringerte sich in den vergangenen Jahren um knapp 3,8 %. Sie wir in den kommenden Jahren bis 2030 um gut 80.000 Personen oder 7,7 % abnehmen. Steigen wird dagegen um knapp 10.000 Personen oder etwas über 1 % die Gruppe der Berliner zwischen 45 und 65 Jahren, die in den vergangenen 10 Jahren immerhin schon um 7 % abnahm. Beide Gruppen zusammen bilden mit fast 2 Millionen Menschen aber immer noch die größte Nachfragegruppe auf dem Berliner Wohnungsmarkt.

Bei den Kindern und Jugendlichen unter 18 Jahren betrugen die Verluste seit 1998 gut 14 %. Sie setzen sich bis 2030 in geringerem Maße fort, insgesamt 2,6 %.

Den größten relativen Abbau wird es bis 2030 mit 14,4 % bei der Gruppe der Haushaltsgründer zwischen 18 und 25 Jahren geben, die sich in den vergangenen zehn Jahren noch vergrößert hatte.

Die Einzelheiten und die absoluten Zahlen können Sie der nachfolgenden Tabelle der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung entnehmen.

Sinus-Milieus
Nicht berücksichtigt ist bei dieser Einteilung der Bevölkerung, dass die Wohnbedürfnisse der Menschen nicht nur von ihrem Alter und ihrer sozialen Situation, sondern auch von ihren Einstellungen und Werten geprägt sind. Diesen Faktor versuchen die sogenannten „Sinus-Milieus“ zu berücksichtigen. Der Begriff stammt aus dem Marketing. Ein Sinus-Milieu beschreibt die psychografische Komponente der Menschen. Die wissenschaftliche Hintergrundidee der Sinus-Milieus sind die Sozialen Milieus des französischen Soziologen Durkheim.

Die Sinus-Milieus differenzieren die Menschen in Gruppen, die sich in ihrer Lebensauffassung und ihrer Lebensweise ähnlich sind. Die grundlegende Wertorientierung geht dabei ebenso in die Analyse ein wie Einstellungen zur Arbeit, zur Familie, zur Freizeit, zu Geld und Konsum. Zwischen den unterschiedlichen Milieus gibt es Berührungspunkte und Überschneidungen.

Die Sinus-Milieus werden verwendet, um Produkte, also auch Wohnungen, zielgerichteter auf dem Markt zu platzieren. Der Begriff wurde von der Firma Sinus Sociovision geschützt. Da sich die Milieugrenzen über die Zeit verschieben und auch neue Milieus entstehen, ist eine kontinuierliche Forschung auf diesem Gebiet erforderlich. Aktuelle Ergebnisse werden von Sinus Sociovision als Sinus-Analysen vertrieben.

Mehr zu den Sinus-Milieus finden Sie auf der Seite der Firma Sinus Sociovision mit folgendem Link:

http://www.sinus-sociovision.de/

letzte Änderung am 13.04.2009