Die Miethöhe hängt von vielen Faktoren ab, zuallererst aber von der Situation auf dem jeweiligen Wohnungsmarkt. Ist die Nachfrage höher als das Angebot, wie z.B. in München, so steigen die Wohnungsmieten in für Berliner Verhältnisse undenkbare Höhen. In Städten mit einem starken Überangebot an Wohnungen, wie in den meisten ostdeutschen Kommunen und auch in Berlin, betragen die Quadratmetermieten oft nur die Hälfte oder noch weniger der Münchener Verhältnisse.
Doch nicht nur Angebot und Nachfrage wirken sich auf die Miethöhe aus. Auch die Entwicklung der Nebenkosten und staatliche Preisregulierungen wirken auf den Mietpreis ein.
Wir befassen uns in diesem Bereich zunächst mit der tatsächlichen Mietentwicklung, bundesweit und in Berlin. Zur Berliner Situation verweisen wir zusätzlich auf unseren Beitrag zum Berliner Wohnungsmarkt, in dem wir verschiedne Untersuchungen vorstellen, die diesen abzubilden und zu erläutern versuchen.
Desweiteren gehen wir auf verschiedene Probleme im Zusammenhang mit der Erhöhung einer Wohnungsmiete ein, insbesondere bezüglich des Berliner Mietspiegels, der Indexmiete und der Staffelmiete.
Abschließen gehen wir noch auf die Umsatzsteuer ein, soweit sie Teil einer vereinbarten Miete ist.
letzte Änderung am 30.01.2009
Wohnungsanwalt
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Die Miethöhe